深圳市精恒工程检验有限公司
主营业务:房屋质量检测、房屋安全鉴定、厂房安全检测、厂房安全鉴定、危房检测鉴定等等
咨询热线:13825282060
案例分类
  • 房屋安全检测
  • 房屋安全鉴定
  • 房屋质量检测
  • 钢结构安全检测鉴定
  • 厂房安全检测鉴定
  • 危房检测鉴定
新闻导航
新闻详情

房屋安全鉴定:房屋结构和使用功能改变检测 - 知乎

发表时间:2019-03-14 14:34

近期多场降雨之后,房屋安全性和维修亦成了广大市民重视的焦点,特别是于楼房垮塌事件爆发之后,省城陈旧房屋的安全性问题尤为倍受关注。


房屋安全性侦测鉴定中心估计表明,去年四五两个月房屋安全性鉴定申请量大量减少。其中鉴定为危房的占到总受理件数的30%左右。


房屋安全性侦测:

透过报告、现场侦测、结构分析验算,对于房屋安全性展开鉴定,重要局限在已经找到安全隐患、危险性迹象或是其它需评全性等级的房屋。

“并且绝不是所有的危房均要拆毁。”


根据鉴定,危房可分成观测采用、处置采用、停止使用、整体拆毁四种情况看待。


“像一些城郊个人建的房子,没历经规划设计等手续的房屋,检验为危房之后通常均要拆毁。”




房屋结构与使用功能变化检测

该侦测应于房屋展开扩建、加层、变化结构或是房屋变化用途、减小采用荷载后,透过对于房屋的结构展开检测,对于房屋结构与使用功能变化的可行性作出评价,局限在对于房屋展开拆改、加层、变化结构及房屋改变设计用途或是减小采用荷载等情况。




房屋完损状况侦测:


透过检验房屋结构、翻新与设备的完损状况,确认房屋完损等级,重要局限在房屋评估、房屋管理等需要确认完损程度的房屋。




房屋安全性鉴定检测过程︰


1、调查房屋的建造、采用与整修的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。


2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。


3、问卷检测房屋承托结构材料的性能,构件抽样数量与部位应合乎相关标准的规定。抽样部位应含代表性的损坏构件。


4、检测房屋的结构、翻新与设备等的完损程度、研究损毁原因。


5、检测房屋倾斜与绝不皆匀下沉现状。


6、依据测算房屋结构材料力学性能,按照现有荷载、使用情况与房屋结构体系,建立恰当的计算模型,验算房屋现有承载能力。


7、依据测算房屋结构材料力学性能,按照现有使用荷载情况与房屋结构体系,以此地区地震反应谱特征,建立恰当的计算模型,验算房屋现有抗震能力并且复查防震构造措施。


依据有关规定,房屋所有权人是房屋安全性的责任人共计的房屋,其产权共计有人是房屋安全性的责任人。亦有的房子产权是单位的单位便是房屋安全性责任人。“一些房屋产权绝不清朝的房屋使用人是房屋安全性的责任人。”


危房是指房屋结构已经轻微损毁或是承托构件已经属危险性构件,实时有可能失去结构稳定与承载能力,绝不能确保定居与采用安全性的房屋。




危险性构件:


危险性构件是指构件已达其承载能力的极限状态,并且绝不适合再次承受的形变。


构件单位:


1、基础


(a)独立国家柱基以此一根柱的单个基础作为单位;


(b)条形基础以此一个自然栋的单面长度为单位;


(c)满堂白基础以此一个自然栋的面积为单位。


2、墙以此一层低、一个自然栋的一边作为单位;


3、柱以此一层低、一根为单位;


4 、梁、搁栅、檩条等以此一个跨度、一根为单位。


5、混凝土板以此块、捣制板以此一个自然栋的面积为单位;


6、屋架以此一榀为单位。


房屋完损状况、安全性、损坏趋势、结构与使用功能变化、抗震能力检测及综合性侦测与其他类型房屋检测鉴定等。


————————————————————————————————————————
深圳市精恒工程检验有限公司是专业的:房屋质量检测房屋安全鉴定厂房安全检测、厂房安全鉴定、危房检测鉴定公司,拥有专业的设备及人才,欢迎来电咨询!

联系人:李经理        联系电话:13825282060