深圳市精恒工程检验有限公司
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房屋检测小知识

发表时间:2018-12-01 10:40

哪些房屋需要检测:

 

(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;

 (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

 (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

 (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

 (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

 (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。


房屋安全监测的方法:


 1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件,对不同用途的房屋规定不同鉴定期限,这样可以及早发现不安全因素,及时加以消除,减少质量事故的发生。

 2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后,及时地进行可靠性鉴定,确定房屋是否需要修复加固,或者拆除重建。

 3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途,与原定设计条件不符,如荷载、空间分割的变化等,就需要进行房屋可靠性鉴定,以确定是否需要加固或作其他处理。

 4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等,必须先进行可靠性鉴定,然后才能进行改造。

 5、其他指定内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。


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